共用管线管道管理规定建立以客户为中心的逻辑，以了解客户需求作为工作的起点，以是否满足客户需求作为工作的评价标准，以客户满意作为我们工作的目标，以持续为客户创造价值，帮助客户实现梦想，作为我们的永恒追求。
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青岛市城市地下管线管理条例(2020修正)
1、第一条 为了加强地下管线管理，合理利用地下空间，保障地下管线有序建设和安全运行，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条 本条例适用于本市城市规划区内地下管线的规划、建设、运行保障和档案信息管理等活动。
2、第一章 总 则第一条 为加强城市建设管理，增强和完善城市功能，提高城市居民的生活环境质量，促进城市经济和社会各项事业的发展，根据国家有关法律、法规的规定，结合本省实际，制定本条例。第二条 在本省城市规划区内进行城市建设和从事城市建设管理活动，必须遵守本条例。
3、青岛市城市建筑规划管理办法的第五章专门针对临时建筑的管理进行了规定。首先，对于临时建筑的建设，必须严格把控，只有在工程建设或其他特殊情况下，且经过规划行政主管部门的批准，获得《临时建设工程规划许可证》后，方可进行，且需按照许可的用途和设定的期限使用（第三十七条）。
厨房公用下水管物业有责任维护吗
物业公司作为小区公共区域的管理者，对小区的公共设施和公共设备具有定期维修维护的义务，应当保证共用设备的顺利运行，物业公司具有对该主水管道进行定期检查疏通的义务。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第三十一条 建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。
法律分析：视情况而定。若是公共下水管道出现了漏水问题，则属于小区公共财产部分，可由物业负责申请维修基金进行维修是业主自己的下水管道出现漏水，物业是不承担责任的，应由业主自行承担相应的维修责任。
厨房公用下水管物业有责任维护，这属于小区物业管理范围。根据法律规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，对小区的公共设施和公共设备具有定期维修维护的义务，并保证共用设备的顺利运行。
如果家中的下水道属于小区的公共排水系统的一部分，那么物业公司有责任负责其维修和疏通。在必要时，业主可以申请使用维修基金。 根据《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业必须按照服务合同提供服务。如果物业未能履行合同导致业主的人身或财产安全受损，物业服务企业应依法承担相应的法律责任。
物业公司责任：如果你住在一个有物业管理的小区或公寓，物业公司通常负责管理和维护共用管道系统。在这种情况下，物业公司应负责修复和维护厨房共用排水管道的漏水问题。 业主 会责任：在某些小区或公寓中，可能设有业主 会，他们负责管理共用设施和维护管道系统。
楼房公共管道漏水该谁负责
如果水管漏水是由业主自身的原因造成的，那么业主应当承担责任。 如果漏水是由楼上的邻居引起的，并且给楼下造成了影响，那么楼上的邻居应当负责。 如果房子仍在保质期内，且漏水非人为因素造成，那么责任应由开发商承担。通常情况下，新房的防水保质期约为五年，而管道装修的保质期大约为两年。
若公共立管非人为损坏且在质保期内，施工单位负责维修。 质保期外，物业公司负责维修。 装修过程中造成损坏的，由装修者承担责任。 在质保期内，住户专用的管道可由施工单位负责。 质保期外，若由装修公司损坏，则公司应负责。
其次，如果楼房管道老化漏水是由于物业公司维护不当导致的，那么责任应由物业公司承担。物业公司作为楼房的管理者，有责任对公共设施进行定期检查、维护和修缮。如果物业公司未能履行这些职责，导致管道因缺乏维护而老化漏水，那么物业公司应当承担相应的维修责任，并可能对因此给业主造成的损失进行 。
若系人为行为所致，则应由该肇事者承担相应责任。倘若物业管理公司未能切实履行其岗位职责而导致公共管道出现渗漏，那么，物业管理公司将需对此承担相关责任。如果渗漏情况出现在保质期之内且经确认系房屋自身质量问题引起，则责任方应为房屋开发商。
若房屋尚处于保修期限内，开发商应承担修缮责任；反之，则需由该楼层主人自行付费进行检修。 在保修时间范围之内，房屋的渗漏问题视为开发商承担的责任； 若已过保修时限，则应由该楼层业主负责修补。若因供水等铺设管道行为导致相邻不动产受损，应对受害邻里做出 ，并立即停止侵权行为。
套内共用管道谁负责
法律分析：小区公共管道维保期一般是两年。如果在维保期内则由承建单位负责维修；反之不在维保期内则由物业服务单位负责维修。
关于合同约定外的情况，未交维修资金，只能由业主自行承担，物业仅是协助。
《中华人民共和国物权法 》第七十条 “业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权”。
住宅内主管道属于公共管道。根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第三条：本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
简单的理解是只要是各户共用都会认为是公共部分的面积不属于房屋套内面积。公共设施部分的详细解释： 在建筑内部设计用来供建筑全体业主使用或公众通行便利的设备或服务用房都属于公共设施，如管道井是用来容纳电气线路及管道的大型空间，其作用是为整栋建筑服务的，不能算作单独的房屋套内面积。
从法律角度来看，《中华人民共和国民法典》明确规定了业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利并承担义务。这意味着公摊面积作为共有部分，其所有权归属于全体业主，且业主对其享有权利并承担相应义务。同时，公摊面积的使用和管理需要由业主共同决定，不能由单一业主擅自做出决定。
共用管道堵塞由谁承担
如果只是本人使用的管道堵塞，则由本人负责修理。物业服务公司具有对小区内房屋共用设施设备的维护和管理职责，在无证据证明该管道堵塞系楼上业主使用不当造成的情况下，物业公司作为该共用设施的管理者，应当对损失承担 责任。根据法律规定，业主不得破坏房屋原设计规划，房主如果改造管道，则付主责。
法律分析：业主共用下水管道堵塞首先要弄清楚原因，如因为下水管年久失修，物业公司没有及时发现并维修，物业公司应该承担违约 责任。如果是楼上业主使用不当所致，则应由业主向楼上业主索赔。如果不能确认是哪家业主造成的损失，可要求楼上所有使用该下水管的业主共同承担。
另外，若物业服务合同中有明确规定物业服务企业对共用管道的维护责任，且物业未能尽职导致管道阻塞，那么物业亦须承担部分责任。总的来说，责任方的确定需依据具体的阻塞原因以及相关合同条款。
共用管线管道管理规定在发展中注重与业界人士合作交流，强强联手，共同发展壮大。在客户层面中力求广泛 建立稳定的客户基础，业务范围涵盖了建筑业、设计业、工业、制造业、文化业、外商独资 企业等领域，针对较为复杂、繁琐的行业资质注册申请咨询有着丰富的实操经验，分别满足 不同行业，为各企业尽其所能，为之提供合理、多方面的专业服务。
